לפי כתבה בביזפורטל מ-3.8.2026, שכר הדירה הממוצע באילת הוא כ-4,300 ש״ח לחודש, ובטבלת מחירים מבוקשים להערכת שוק 2026 הוא נע מכ-3,000 ש״ח לדירת 1–2 חדרים ועד כ-9,300 ש״ח לדירה של 5 חדרים ומעלה. אלה מחירי שוק כלליים ולא נתון של נכס מסוים. המידע כללי ואינו ייעוץ השקעות, מס או משפט.
כמה עולה שכר דירה באילת לפי מספר חדרים?
טבלה: שכר דירה מבוקש בחודש, הערכת שוק 2026 (ביזפורטל, נבדק ב-27.10.2026)
| גודל דירה | שכר מבוקש לחודש |
|---|---|
| ממוצע כל הדירות | 4,900 ש״ח |
| 1–2 חדרים | 3,000 ש״ח |
| 3 חדרים | 4,700 ש״ח |
| 4 חדרים | 6,500 ש״ח |
| 5 חדרים ומעלה | 9,300 ש״ח |
הטבלה מציינת עלייה של 3.5% לעומת השנה הקודמת, אך אינה מציינת תאריך עדכון. מדובר במחירים מבוקשים, כלומר מחירי מודעות.
מה אומרת כתבה אחרת על שכר הדירה?
כתבה בביזפורטל מ-3.8.2026 מציינת שכר דירה ממוצע של כ-4,300 ש״ח לחודש. לפי הכתבה, נכון למרץ דירת 3 חדרים חדשה עם נוף יכלה להגיע לכ-5,000 ש״ח לחודש, לעומת כ-3,500 ש״ח בשכונות הוותיקות. הכתבה אינה מציינת מקור נתונים לשכר הדירה, ולכן המספרים משמשים כאן כאומדן ולא כנתון רשמי. הפער בין 4,300 ל-4,900 בטבלה הקודמת מראה שגם מקורות שונים נותנים תוצאות שונות.
מה זה אומר להכנסה שנתית?
הכתבה מחשבת לפי שכר של כ-4,300 ש״ח בחודש ומחיר דירה ממוצע של כ-1.75 מיליון ש״ח תשואה גולמית של כ-3% בשנה. זו חשבון של הכתבה, ולא הבטחה או תחזית.
- גולמי אינו נטו. ההכנסה לפני ארנונה, ועד בית, תחזוקה, מס הכנסה על שכירות ותקופות ללא שוכר.
- מחיר מבוקש אינו מחיר חוזה. כדאי לבדוק מודעות דומות באותה שכונה באותו חודש.
- מצב הנכס. לפי הכתבה, ההפרש בין דירה חדשה עם נוף לדירה בשכונה ותיקה הוא כ-1,500 ש״ח בחודש (כ-5,000 לעומת כ-3,500).
האם להשכיר לנופש במקום שכירות ארוכה?
בהשכרה לנופש ההכנסה אינה קבועה. היא תלויה במחיר ללילה ובשיעור התפוסה, ויש בה עלויות שאין בשכירות ארוכה, כמו ניקיון בין אורחים וניהול. לכן אי אפשר להשוות שני מספרים בלי להזין את נתוני הנכס. במחשבון בעמוד נכסים מניבים באילת מזינים מחיר רכישה, מחיר ללילה ותפוסה, ורואים כמה תפוסה נדרשת ליעד תשואה. אפשר גם להשאיר פרטים בעמוד ומתווך מורשה של ליבו יחזור אליכם ויאתר נכס מתאים.
לפני עסקה מתייעצים עם עורך דין ורואה חשבון, ובודקים בתקנון הבניין והרשות המקומית מה מותר בהשכרה קצרת טווח.
למי שבודק גם את השכונה עצמה, ראו שכונות אילת ואיפה כדאי לגור באילת.
המידע בעמוד כללי, מבוסס על פרסומים ציבוריים שמצוינים לצידו, ואינו ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. ליבו אינה מתחייבת לתשואה כלשהי. לפני כל עסקה מומלץ להתייעץ עם עורך דין ורואה חשבון.
שאלות נפוצות
כמה עולה שכר דירה באילת?
כתבה בביזפורטל מ-3.8.2026 מציינת שכר דירה ממוצע של כ-4,300 ש״ח לחודש. מחירים מבוקשים לפי חדרים, מתוך טבלת ביזפורטל להערכת שוק 2026, הם כ-3,000 ש״ח לדירת 1–2 חדרים, כ-4,700 ל-3 חדרים, כ-6,500 ל-4 חדרים וכ-9,300 ל-5 חדרים ומעלה.
האם מחיר מבוקש הוא מה ששוכרים משלמים?
לא בהכרח. מחיר מבוקש הוא המחיר במודעה, והחוזה נסגר לעיתים במחיר אחר. הטבלה גם אינה מציינת תאריך עדכון מדויק.
כמה הכנסה שנתית גולמית מדירה בשכירות ארוכה?
אותה כתבה מחשבת תשואה גולמית של כ-3% לשנה, לפי מחיר דירה ממוצע של כ-1.75 מיליון ש״ח ושכר של כ-4,300 ש״ח בחודש. זו הכנסה גולמית, לפני מסים, ארנונה, תחזוקה ותקופות ללא שוכר.
האם השכרה לנופש מרוויחה יותר מהשכרה ארוכה?
אי אפשר לקבוע בלי נתוני נכס. בהשכרה לנופש ההכנסה תלויה במחיר ללילה ובתפוסה, ויש גם עלויות ניקיון וניהול. במחשבון בעמוד נכסים מניבים באילת אפשר להזין מספרים משלכם.
האם הכתבה היא ייעוץ השקעות?
לא. המידע כללי, מבוסס על פרסומים ציבוריים, ואינו ייעוץ השקעות, מס או משפט.
עודכן לאחרונה: 27 באוקטובר 2026