По статье в Bizportal от 3.8.2026, средняя арендная плата в Эйлате составляет около 4,300 ₪ в месяц, а в таблице запрашиваемых цен для оценки рынка 2026 года она варьируется от 3,000 ₪ за 1–2-комнатную квартиру до 9,300 ₪ за квартиру с 5 и более комнатами. Это общие рыночные цены, а не данные по конкретному объекту. Информация носит общий характер и не является инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.
Сколько стоит аренда квартиры в Эйлате в зависимости от количества комнат?
Таблица: Запрашиваемая арендная плата в месяц, оценка рынка 2026 (Bizportal, проверено 27.10.2026)
| Размер квартиры | Запрашиваемая арендная плата в месяц |
|---|---|
| Среднее по всем квартирам | 4,900 ₪ |
| 1–2 комнаты | 3,000 ₪ |
| 3 комнаты | 4,700 ₪ |
| 4 комнаты | 6,500 ₪ |
| 5 комнат и более | 9,300 ₪ |
Таблица указывает на рост на 3.5% по сравнению с предыдущим годом, но не указывает дату обновления. Речь идет о запрашиваемых ценах, то есть ценах в объявлениях.
Что говорит другая статья об арендной плате?
Статья в Bizportal от 3.8.2026 указывает среднюю арендную плату около 4,300 ₪ в месяц. Согласно статье, по состоянию на март новая 3-комнатная квартира с видом могла стоить около 5,000 ₪ в месяц, по сравнению с примерно 3,500 ₪ в старых районах. Статья не указывает источник данных по арендной плате, поэтому цифры здесь используются как оценка, а не как официальные данные. Разница между 4,300 и 4,900 в предыдущей таблице показывает, что разные источники дают разные результаты.
Что это означает для годового дохода?
Статья рассчитывает, исходя из арендной платы около 4,300 ₪ в месяц и средней цены квартиры около 1.75 миллиона ₪, валовую доходность около 3% в год. Это расчет статьи, а не обещание или прогноз.
- Валовый доход — это не чистый. Доход до уплаты арноны, ваад байт, расходов на обслуживание, подоходного налога с аренды и периодов без арендатора.
- Запрашиваемая цена — это не цена договора. Стоит проверить аналогичные объявления в том же районе в том же месяце.
- Состояние объекта. Согласно статье, разница между новой квартирой с видом и квартирой в старом районе составляет около 1,500 ₪ в месяц (около 5,000 по сравнению с 3,500).
Сдавать в аренду для отдыха вместо долгосрочной аренды?
При сдаче в аренду для отдыха доход не является постоянным. Он зависит от цены за ночь и уровня заполняемости, и есть расходы, которых нет при долгосрочной аренде, такие как уборка между гостями и управление. Поэтому невозможно сравнить две цифры без ввода данных объекта. В калькуляторе на странице Доходные объекты в Эйлате вводятся цена покупки, цена за ночь и заполняемость, и видно, какая заполняемость требуется для целевой доходности. Также можно оставить свои данные на странице, и лицензированный брокер Livo свяжется с вами и подберет подходящий объект.
Перед сделкой проконсультируйтесь с адвокатом и бухгалтером, а также проверьте устав здания и местные власти, что разрешено при краткосрочной аренде.
Тем, кто также изучает сам район, смотрите Районы Эйлата и Где лучше жить в Эйлате.
Информация на странице носит общий характер, основана на публичных публикациях, указанных рядом с ней, и не является инвестиционной, налоговой или юридической консультацией. Livo не гарантирует какую-либо доходность. Перед любой сделкой рекомендуется проконсультироваться с адвокатом и бухгалтером.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Эйлате?
Статья в Bizportal от 3.8.2026 указывает среднюю арендную плату около 4,300 ₪ в месяц. Запрашиваемые цены по количеству комнат, из таблицы Bizportal для оценки рынка 2026 года, составляют около 3,000 ₪ за 1–2-комнатную квартиру, около 4,700 ₪ за 3-комнатную, около 6,500 ₪ за 4-комнатную и около 9,300 ₪ за 5-комнатную и более.
Является ли запрашиваемая цена той, которую платят арендаторы?
Не обязательно. Запрашиваемая цена — это цена в объявлении, а договор иногда заключается по другой цене. Таблица также не указывает точную дату обновления.
Каков годовой валовой доход от квартиры при долгосрочной аренде?
Та же статья рассчитывает валовую доходность около 3% в год, исходя из средней цены квартиры около 1.75 миллиона ₪ и арендной платы около 4,300 ₪ в месяц. Это валовой доход, до уплаты налогов, арноны, расходов на обслуживание и периодов без арендатора.
Приносит ли аренда для отдыха больше, чем долгосрочная аренда?
Невозможно определить без данных об объекте. При аренде для отдыха доход зависит от цены за ночь и заполняемости, а также есть расходы на уборку и управление. В калькуляторе на странице Доходные объекты в Эйлате можно ввести свои цифры.
Является ли статья инвестиционной консультацией?
Нет. Информация носит общий характер, основана на публичных публикациях и не является инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.
עודכן לאחרונה: 27 октября 2026